레드핀(Redfin) 공개 데이터를 기준으로 LA 카운티의 2026년 5월 주택시장을 주택 구입자의 시각에서 정리했습니다.
판매 및 가격 동향
5월 한 달간 LA 카운티에서는 4,566건의 주택이 거래됐습니다. 전월(4월, 4,455건) 대비 2.5% 늘었고, 전년 동월(4,423건) 대비로도 3.2% 증가한 수치입니다. 중간 판매가는 93만7,189달러로 전월(93만 달러) 대비 0.8%, 전년 동월(93만 달러) 대비로도 0.8% 상승했습니다. 스퀘어피트당 중간 판매가는 598.31달러로, 전월(601.66달러)과 전년 동월(611.57달러)보다는 오히려 낮아진 편입니다.
구입자가 볼 재고 상황
활성 매물은 5월 기준 2만3,895건으로 전월(2만3,345건) 대비 2.4% 늘었습니다. 다만 전년 동월(2만5,213건)과 비교하면 여전히 5.2% 적은 수준입니다. 신규 매물은 6,492건으로 전월(6,856건) 대비 5.3%, 전년 동월(7,163건) 대비 9.4% 줄어 신규 공급 속도는 다소 둔화된 모습입니다.
협상 여지: 판매가/호가 비율과 매물 체류 기간
평균 판매가/호가 비율은 100.0%로, 4월(100.1%)이나 지난해 5월(100.3%)보다 소폭 낮아졌습니다. 매물이 시장에 머무는 중간 기간은 41일로 4월과 동일했고, 지난해 5월(40일)과 비교해도 큰 차이는 없습니다. 원래 호가보다 높은 가격에 팔린 매물 비중은 38.9%로, 절반 이하의 매물만이 경쟁 입찰을 거친 것으로 나타나 지역 전반적으로는 극심한 경쟁 상태는 아닌 것으로 보입니다.
구입자를 위한 정리
LA 카운티는 여전히 거래가 호가 수준에서 이뤄지는 경향이 강하지만, 활성 매물이 전월 대비 늘어나고 있어 여름철로 갈수록 선택의 폭이 넓어질 가능성이 있습니다. 원하는 지역과 예산에 맞는 매물을 여유 있게 비교해보고 싶다면 지금이 매물 흐름을 지켜볼 시점입니다.
본 리포트는 레드핀(Redfin) 데이터 센터의 공개 데이터(2026년 5월 기준)를 바탕으로 작성한 정보 제공 목적의 콘텐츠이며, 특정 거래를 권유하거나 가격 상승·하락을 확정적으로 예측하는 것이 아닙니다. 실제 매매를 계획 중이시라면 지역 부동산 에이전트, 혹은 코리안밸리 부동산 전문팀(대표전화: 213-503-3491)과 상담하시기 바랍니다.
사진: “Suburban neighborhood, Van Nuys, CA” by JGKlein, Public Domain, via Wikimedia Commons