레드핀(Redfin) 공개 데이터를 기준으로 오렌지 카운티의 2026년 5월 주택시장을 주택 구입자의 시각에서 정리했습니다.
판매 및 가격 동향
5월 한 달간 오렌지 카운티에서는 1,929건의 주택이 거래됐습니다. 전월(1,902건) 대비 1.4%, 전년 동월(1,854건) 대비로는 4.1% 늘었습니다. 중간 판매가는 125만5,983달러로 전월(125만 달러) 대비 0.5%, 전년 동월(120만 달러) 대비로는 4.7% 상승했습니다. 4개 카운티 중 가장 뚜렷한 가격 상승세를 보이고 있는 지역입니다.
구입자가 볼 재고 상황
활성 매물은 5월 기준 8,026건으로 전월(7,612건) 대비 5.4% 늘었습니다. 전년 동월(8,737건)과 비교하면 8.1% 적은 수준이지만, 최근 두 달간의 증가 흐름은 뚜렷합니다. 다만 신규 매물은 2,557건으로 전월(2,690건)보다 5.0% 줄어, 신규 공급 자체가 늘어난 것은 아니라는 점은 참고할 부분입니다.
협상 여지: 판매가/호가 비율과 매물 체류 기간
평균 판매가/호가 비율은 99.8%로 전월(99.6%)보다 소폭 높아졌고, 지난해 5월(99.8%)과는 비슷한 수준입니다. 매물이 시장에 머무는 중간 기간은 37일로 전월(35일)보다 이틀, 지난해 5월(34일)보다 사흘 늘었습니다. 가격 상승에도 불구하고 매물이 팔리는 속도는 소폭 느려진 셈입니다.
구입자를 위한 정리
오렌지 카운티는 4개 카운티 중 가격 상승 폭이 가장 크지만, 동시에 매물 체류 기간도 늘어나고 있어 극심한 경쟁 상태로 보기는 어렵습니다. 활성 매물이 두 달 연속 늘고 있는 만큼, 예산 범위 내에서 여러 매물을 비교할 시간적 여유는 이전보다 조금 더 생긴 편입니다.
본 리포트는 레드핀(Redfin) 데이터 센터의 공개 데이터(2026년 5월 기준)를 바탕으로 작성한 정보 제공 목적의 콘텐츠이며, 특정 거래를 권유하거나 가격 상승·하락을 확정적으로 예측하는 것이 아닙니다. 실제 매매를 계획 중이시라면 지역 부동산 에이전트, 혹은 코리안밸리 부동산 전문팀(대표전화: 213-503-3491)과 상담하시기 바랍니다.
사진: “Aerial view looking east toward Santa Ana and Irvine, CA” by Joe Mabel, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons